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二手房定金合同纠纷
上海－虹口区 11-18 14:57 悬赏 0 发布者:yanyu2…… 给我留言 回答:(11) 前几天签了二手房定金合同，我是买家，本来约定付16w定金，后来我只付了8w定金，且合同上约定我要在2个月内与卖方签定房屋买卖合同，同时要支付第一笔购房款，我也加了一条，因上海购房限购政策的社保或者个税不满足购房条件的，可以解除此合同。
现在查下来，我的社保可能满足，但是个税不符合，同时我现在自己有一套房，只有我手上这个房子卖掉了才能买卖家的房子，2个月时间太短，我怕卖不掉我自己的房子，无钱支付卖家的房款。 现在有什么方法可以合理的索要回订金吗？ 有什么好的方法和平的解除合约，也不想买这个房子了？
现在查下来，我的社保可能满足，但是个税不符合，同时我现在自己有一套房，只有我手上这个房子卖掉了才能买卖家的房子，2个月时间太短，我怕卖不掉我自己的房子，无钱支付卖家的房款。 现在有什么方法可以合理的索要回订金吗？ 有什么好的方法和平的解除合约，也不想买这个房子了？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-18 14:59
和平解除合同的话需要双方之间协商确定解除。
追问：
对方不同意呢。。订金全收掉吗？
回答：
可以联系我，帮你看下合同，具体的可以再说。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2016-11-18 15:01
你好！
根据加上的条款来执行。
根据加上的条款来执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-18 15:02
和对方协商解决
追问：
对方如果不同意，说坚持按合同执行呢
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-11-18 15:05
需要结合整体案情证据 处理的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-11-18 15:06
可与对方协商解除合同。
追问：
对方不同意 解除合同呢。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-18 15:15
和对方协商处理
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-11-18 15:33
可以根据合同去法院起诉要求解除定金合同返还房款
具体可以面谈
具体可以面谈
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-11-18 15:49
你好，这个问题最好可以好好协商解决，因为按道理因为限购政策的问题是买家应当注意的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-18 16:12
可以根据附加条件要求解除合同；至于定金，可以和卖家协商。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-11-18 17:21
这件事你不能明说，得掌握技巧。建议请律师操作更有把握一些。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2016-11-18 17:25
建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究、沟通的，本律师会帮你提供最佳方案！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
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