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婚内过户好还是离婚后过户好？

浙江－杭州 05-01 15:16 悬赏 0 发布者:小影子521 给我留言回答:(5)

已经谈妥了房屋归我，就是想知道在婚内去过户给我好，还是离婚以后去过户比较好，好像离婚后过户是要一大笔税的。房子没有满5年的，按揭也在还的，想知道怎么样比较节约钱。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-05-02 10:41

夫妻之间更名本身无须交税

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2012-05-01 15:47

离婚财产分割过户与普通交易征税是不同的，依据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复
国税函〔1999〕391号
颁布时间：1999-6-3发文单位：国家税务总局
　　广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：

　　根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。