由于感情破裂，与女友分手，但是共同贷款购买的房子与车库如何解决？

你的情况是这样，首先，按揭房子不知得了房产证没有？如果没有得法院是不会处理的，一般情况下一方要房就补偿另一方的。其次、车库是属于你本人，如果女方有证据证明一起还贷的，你也要补偿人女方的； 车子也是你个人的，但女方有份出资购买，你也要补偿给女方的。
最后，提供你一个建议也是最重要的，你们应当到起诉到法院去解决，以法律文书的方式确认你们之间的份额，这样对你是有很大的好处的，也是为日免去麻烦！
具体详细的不明白可以通过电话或到办公室来咨询！

协商约定解决。

1、共同财产，一方要房的就需补偿另一方。
2、3、你个人财产，但你应补偿给女方的出资部分。

4、需还清贷款后方可解押转让房屋过户。

属于共有，能协商的，可协商分割或分购房车款。