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买方付了房屋购买定金，现在反悔以资金不够为由要终止房屋买卖，并扬言，如果卖房不退回定金，不得安宁
05-02 16:38 悬赏 0 发布者:奥特之母 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
买方付了房屋购买定金，现在反悔以资金不够为由要终止房屋买卖，并扬言，如果卖房不退回定金，不得安宁
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2012年05月02日 16时44分
若定金合同成立并已经履行且未超过法定限额，无需退回定金。若对方以此进行骚扰，可以追究其相应的责任
追问：
另外请教一下，中介费怎么付。谢谢。中介意思，即便买卖不成，中介费也要支付。
回答：
这要看你们约定了。
追问：
那我现在就是主张：1、要求履行合同义务2、定金不予退还3、中介费违约方支付。4、如果再恐吓威胁，直接报案以恐吓罪起诉可以吗？有必要的时候还会麻烦你，谢谢叶律师。
回答：
没关系的。你可以要求对方继续履行合同，前提是你们已经签订了合同。如果你们还没有签买卖合同，中介费也是不需要支付的。
追问：
对方现在以没有钱为由，拒绝继续履行义务，并要求归还定金。说即便诉讼了也没钱给，另外想请教下，买家的违约责任是哪些？谢谢！！
回答：
定金就是一个违约责任
提问者对最佳答案的评价：
很专业很完善，谢谢。
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- 袁文祥律师
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回复时间： 2012-05-02 18:17
按协议履行！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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- 李军律师
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回复时间： 2012-05-02 19:05
有权不返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-02 20:18
定金有权不返还，若有必要，报警处理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-05-03 16:53
卖方有权没收定金。受到威胁，可以报警。
追问：
对方现在以没有钱为由，拒绝继续履行义务，并要求归还定金。说即便诉讼了也没钱给，另外想请教下，买家的违约责任是哪些？谢谢！！
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