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房产证没有过户，只有双主协议
05-02 20:26 悬赏 15 发布者:wangji…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
你们好，请问我1999年买了一间农村房子，当时当地已经不让房产过户了，所以只能双方协议买卖，如今本村可能会被征收，我想知道像我这种情况，房产证没有过户，但有房产证原件（房主不是本人），有双方的协定并盖指模，当时去公证，但本村不受理公证，所以没办法公证。这情况下，如果被征收，我能领到补尝吗？
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回复时间：2012年05月02日 20时56分
你是不是本地村民？如果不是，你不能取得房屋所有权，以此补偿款不是你的。
追问：
可是当时卖房子时签定协定，有写到以后就算卖房、征用等等。这房子应交的钱和卖房所得都由本人来承但，这种协议不受法律保护么？
回答：
协议是无效的。
提问者对最佳答案的评价：
明白了,谢谢
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回复时间： 2012-05-02 22:12
不能。
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回复时间： 2012-05-03 15:12
国家法律明确禁止将农村房子转让给非本村人员，因此你的协议是无效，里面约定的内容也一并无效。如果房子被征收，你不能获得任何补偿。目前你还是可以采取一些补救措施尽量减少损失，因此建议你尽快委托律师处理。
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回复时间： 2012-05-03 21:32
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