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房屋租赁合同期未到能否解除租赁合同？租客拒交水电费物业费能否单方解除合同？
上海－青浦区 11-21 14:28 悬赏 0 发布者:yeye_9…… 给我留言 回答:(2) 我是出租方，房屋租赁合同为2015.11.5~2017.11.4（2年）。
因为我家老人需要居住，所以2016.09.29以短信的形式和电话的形式通知了承租人，但是承租人说需要在2016.11.05（满一年）以后会处理搬离的事情。（租赁费缴至2016.11.04）可是2016.11.05以后，承租人的电话就处于无法接通的状态，有几天还处于关机的状态，因为一直无法联络上，我们就以写了二张通知贴在了房门上，大致内容是请他和我们联系，处理事情。在这个过程中，物业通知我们，承租人从2016年1月份开始就没有缴纳过水电煤，一直在欠费状态。
一直到现在都没有办法联系到承租人，我想单方面解除合同是否可以？或者说有什么方式能够让承租人搬出租赁房屋？
因为我家老人需要居住，所以2016.09.29以短信的形式和电话的形式通知了承租人，但是承租人说需要在2016.11.05（满一年）以后会处理搬离的事情。（租赁费缴至2016.11.04）可是2016.11.05以后，承租人的电话就处于无法接通的状态，有几天还处于关机的状态，因为一直无法联络上，我们就以写了二张通知贴在了房门上，大致内容是请他和我们联系，处理事情。在这个过程中，物业通知我们，承租人从2016年1月份开始就没有缴纳过水电煤，一直在欠费状态。
一直到现在都没有办法联系到承租人，我想单方面解除合同是否可以？或者说有什么方式能够让承租人搬出租赁房屋？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-21 14:44
可以起诉解决
追问：
谢谢张律师！
请问到哪里起诉呢？起诉需要什么资料呢？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-11-21 16:22
如何处理得先研究租赁合同，要看租客是否存在违约的地方。
请带租赁合同预约律师当面详细咨询。
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