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房屋租赁合同纠纷
江苏－徐州 05-03 07:41 悬赏 20 发布者:chenxu…… 给我留言 回答:(4) 2011年12月26日我租了一套三室一厅的房屋，签完合同后，房主愿意将自己的物品搬离该住房，以各样理由将其中一间房间用作自己的物品置放。影响了我对该住房的正常使用。 违反了合同中规定的交付时能够使租赁方正常使用，房主不给解决问题，后来索性也不露面。因此房屋就一直空着也没搬进去住。直到2012年2月11日，我没办法了，就把此房屋转租给另一个人。5月3日房主以我将房屋转租他人，违反了合同中规定的不得转租为由，要去法院起诉我。这种情况我的胜诉率多大？
问题补充：
不好意思少打了一个字，应该是签完合同后，房主不愿意将自己的物品搬离该住房。
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- [重庆-永川]
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回复时间： 2012-05-03 07:54
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回复时间： 2012-05-03 10:02
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- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-03 13:21
您将房屋转租确实属于事实违约 需承担违约责任的
而对于前面房主的作为您收集证据方面较难 建议您与房主协商解决吧
而对于前面房主的作为您收集证据方面较难 建议您与房主协商解决吧
追问：
我当时把房主占用房间放置自己物品给拍下来了，而且房产中介之前也参与了协商，他们应该可以作证吧？
回答：
是可以的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-03 13:51
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