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集体土地房屋所有权和房屋所有权
黑龙江-佳木斯 11-21 17:00 悬赏 0 发布者:王怡宁77 给我留言 回答:(4) 这个两种有什么区别
问题补充:
这是两个房产证,意思一样吗
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587750积分
回复时间: 2016-11-21 17:33
你好,是有区别的。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4560947积分
回复时间: 2016-11-21 18:18
一样的
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-11-21 17:19
你好,有一定区别
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-11-21 17:39
你好,都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。
开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。
但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别。
开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。
但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别。
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