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中介与房主合同已到期但是规定还有最多6个月的延长期,这是什么意思
北京-海淀区 05-03 11:31 悬赏 0 发布者:龙遥 给我留言 回答:(6) 这几天在海淀租了个房子,事后房主来找我们,说他已经和与我们签合同的中介(简称A)停止了合同,与另一家新中介(简称B)签了合同,经过协商,房主答应我们给我们几天时间处理与上一家中介的问题,这两天已经给上家中介打完电话,确认他们没有和房主续签,他们说给个回复。这是事情的大致经过。
但是重点是,昨天中介B给我们看了A与房主的合同,合同第一条规定已经到期,但是第二条规定是这么写的:如果合同到期时,如果仍有用户在住房出租,中介应该提前告诉房主,房主须配合中介,延长期限最长不超过6个月。这条是什么意思?需要房主和中介A续签一下合同或者必须有书面的说明吗?如果没有,那么中介A与我们签的合同有效吗?
很明显,中介A在合同到期后两天内,房主没有与中介B签合同之前,抢租给我们(还有另外两家),中介A就是在争取这6个月,而房主不想与A合作的原因是房子要涨价了,与A合作赚的钱少。这两者好像都在违约。
今天中介A给了回复,说让我们继续住,没有问题,但是房主和中介B又说到七天后我们应该搬出去
我们应该怎么办?应该去找谁?追究谁的责任?求助
但是重点是,昨天中介B给我们看了A与房主的合同,合同第一条规定已经到期,但是第二条规定是这么写的:如果合同到期时,如果仍有用户在住房出租,中介应该提前告诉房主,房主须配合中介,延长期限最长不超过6个月。这条是什么意思?需要房主和中介A续签一下合同或者必须有书面的说明吗?如果没有,那么中介A与我们签的合同有效吗?
很明显,中介A在合同到期后两天内,房主没有与中介B签合同之前,抢租给我们(还有另外两家),中介A就是在争取这6个月,而房主不想与A合作的原因是房子要涨价了,与A合作赚的钱少。这两者好像都在违约。
今天中介A给了回复,说让我们继续住,没有问题,但是房主和中介B又说到七天后我们应该搬出去
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194285积分
回复时间: 2012-05-03 12:28
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4565825积分
回复时间: 2012-05-03 16:50
允许到期后,延期6个月
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-05-03 11:58
根据合同追究责任,可以带合同找律师面谈。
追问:
我问下,合同上这条:如果合同到期时,如果仍有用户在住房出租,中介应该提前告诉房主,房主须配合中介,延长期限最长不超过6个月,这个您能解释下吗?
这6个月需要房主和中介A续签一下合同或者必须有书面的说明吗?如果没有,那么中介A与我们签的合同有效吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-03 13:06
“如果合同到期时,如果仍有用户在住房出租,中介应该提前告诉房主,房主须配合中介,延长期限最长不超过6个月。”这个的意思是如果中介与房主的合同到期,而与承租人的合同还未到期的情况下可以延长6个月。这个跟您承租该房屋的时间是在中介与房东的合同期内还是合同期外有关。有需要可来电咨询。
追问:
谢谢您,晚上问问您,我再问下:
房主和中介A的合同已经到期,我们现在与中介A签的合同是这额外的6个月,现在房让我们搬出房屋,但是中介A说没事可以继续住,房主的行为属于扰民,我们应该听谁的?到时候会不会利益受损?(住房期限和住房房租)
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-05-03 13:55
根据合同追究责任,可以带合同找律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-05-03 14:01
有合同的可以根据合同处理,你可以要求违约方承担相应的赔偿。最好是将合同带着与律师面谈。
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