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房地产担保问题，求助 、 谢谢。
山东－淄博 05-03 19:16 悬赏 20 发布者:刘坤2115…… 给我留言 回答:(1) 朋友是房地产开发商，近期出现资金危机，所以他求我帮忙，以他未交工的一套楼房做抵押，帮他向银行贷款十万，期限十年，
我给他写下委托书证明房子是他的，只是以我的名义购买和贷款，房子处理权归他，我则无条件，无期限协助他办理过户手续，
他也写下《承诺书》承诺按时按月还贷款，不会给我造成行为不良记录，且写上违约一次赔偿现金一万元整，
请问他这个承诺书，有法律效力么？能够制约他吗？另外我还有哪些风险？ 请各位律师大大指点一下。。
我给他写下委托书证明房子是他的，只是以我的名义购买和贷款，房子处理权归他，我则无条件，无期限协助他办理过户手续，
他也写下《承诺书》承诺按时按月还贷款，不会给我造成行为不良记录，且写上违约一次赔偿现金一万元整，
请问他这个承诺书，有法律效力么？能够制约他吗？另外我还有哪些风险？ 请各位律师大大指点一下。。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
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回复时间： 2012-05-04 10:36
你好，你的表述不清，你怎么写下委托书证明房子是他的。建议找律师当面咨询。
追问：
请问，我们写的这些委托书跟承诺书有没有法律效力跟期限? 需不需要公证呢？如果对方没能及时还款的话，对我有什么影响吗？
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