已解决问题

律师您好，我想咨询一下房产证的问题！

03-08 14:06 悬赏 10 发布者:三台的苦瓜给我留言地区:河北－唐山回答:(6)

我于2006年6月河北唐山玉田县购买的一套商品住房，2008年5月就交付使用了，可是现在开放商还不给办理房本，请问开放商违反相关法律了吗？我们怎样才能拿到房本？

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最佳答案

[河北-承德]
孙新律师
电话：13180101358
8388607积分

回复时间：2010年03月08日 14时18分

办理房产证的时间看合同约定。如果没有约定，应在交房之日起90日内办理。如果是普遍的都没有办，开发商非常有可能没有想政府缴纳土地出让金，所以大产权证办不下来。如果是这样，需要尽速起诉。如果只是你自己的没有办理，有可能是一房二卖。这样如果登记在他人名下对你很不利。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 14:13

按照合同的约定来追究开发商的责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 14:16

商品房买卖合同中关于延期办理产证是有明确约定的，你可以根据该约定要求开发商承担违约责任，如开发商不履行，则可通过诉讼解决。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 15:32

在合同上应写有办理相关房产证得时间；
如你所说应是超期，可要求开发商尽快办理，否则可要求开发商承担相应的违约责任

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 16:05

及时收集证据，追究对方的违约责任。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-09 10:26

属于违约按照合同的约定来追究开发商的责任

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