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房产过户问题
上海 03-08 17:07 悬赏 0 发布者:乖乖虎 给我留言 回答:(8) 父母已分居了7年,但由于某些原因还没有办离婚证,现妈妈有一套外公外婆去世后留下来的一套房子,房产证上是妈妈的名字,现妈妈想过户给我,请问需要哪些手续?
问题补充:
除了赠与,还有没有更好的方法直接过户给我呢?(父亲是我继父,他当初就直接住到了老人的房子里,但外公外婆相继过世,他们房子的房产证上现在是妈妈的名字,因为妈妈和他由于某些原因并没有办离婚证,一分钱他都没资格拿所以想过户给我,需要哪些手续,越具体越好,还有就是继父当初就人过来,设么东西都是我妈妈的,和妈妈一起生活了5年,他设么都没有,为什么现在离婚还有他的那份,有哪些方法是不通过他而可以可以直接过户给我的吗?妈妈和继父是97年结婚,03年外公外婆去世后他们也分居了,谢谢各位律师了,急
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-08 18:14
1 办理赠与公证,2 之后去税务局办理免税手续,3 过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-08 18:14
要看是法定继承还是遗嘱继承 如果是前者 需要办继承公证进而过户 后者直接办赠与即可
- [-]
- 虞美人1012
- 给我留言
- 74积分
回复时间: 2010-03-08 18:27
同意陈律师意见
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-03-08 19:05
可以按赠与方式处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-08 20:16
这个问题比较复杂。
第一,如果你母亲是婚后继承的,你继父也是有份额的,因此需要他的同意:
第二,如果你外公外婆还有其他的继承人,他们也要同意的。
至于证件、手续。按照李律师、陈律师的观点即可。
第一,如果你母亲是婚后继承的,你继父也是有份额的,因此需要他的同意:
第二,如果你外公外婆还有其他的继承人,他们也要同意的。
至于证件、手续。按照李律师、陈律师的观点即可。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间: 2010-03-08 21:27
要看你母亲结婚的时间,及外公外婆去世的时间等相关情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-09 08:54
这个问题比较复杂,你所说的情况不明。建议当面咨询律师后确定解决方案。本人专业婚姻律师,成功收费,需要联系我。
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间: 2010-03-09 12:31
你可以要求你妈妈遗嘱公证,等她去世后她的房产份额由你一个人继承。
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