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商品房拆除非承重墙,物业停电,合理吗
广西-贵港 11-24 15:30 悬赏 25 发布者:349812…… 给我留言 回答:(2) 我的商品房,装修时我拆除了厨房和小阳台之间的隔墙,这堵隔墙装有铝合金门和窗,这堵墙不是承重墙,只是起到装饰隔离作用。物业要求我恢复原状,我不同意,然后就停了我的电。
问题补充:
申请装修时签订了装修协议,协议提到未经过物业允许,这堵墙不可以拆,请问这个物业拟定的协议是否具有法律效力?物业是否有权利停水停电?
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3931443积分
回复时间: 2016-11-24 15:38
这是可以要求物业负责的,并且要有证据的
追问:
申请装修时签订了装修协议,协议提到未经过物业允许,这堵墙不可以拆,请问这个物业拟定的协议是否具有法律效力?
- [广西-南宁]
- 叶霖律师
- 40280积分
回复时间: 2016-11-25 08:44
你们双方的行为都涉嫌侵权,但总体上分析,你的行为比较严重。
1、改建房屋的行为涉嫌违法,而且除了侵犯民事权利以外,你的行为还可能构成刑事责任。
刑事责任方面:比如说在房屋改建过程中导致大楼房体整体安全性降低的情况下,达到侵犯他人人身权益,甚至危及公共安全。
民事责任方面:比如说在房屋改建过程中,导致整个大楼房体整体安全性降低的情况下,使得大楼房价下降,直接或者间接的侵犯其他住户重大财产权益。
2、物业公司虽然无权停水停电,其行为虽然涉嫌侵权;但是其目的是为了迫使你停止改建房屋,防止危害扩大,主观上具有善意。
就算去法院起诉,法官也会纵观全局分析,认定你的侵权行为比较严重。
1、改建房屋的行为涉嫌违法,而且除了侵犯民事权利以外,你的行为还可能构成刑事责任。
刑事责任方面:比如说在房屋改建过程中导致大楼房体整体安全性降低的情况下,达到侵犯他人人身权益,甚至危及公共安全。
民事责任方面:比如说在房屋改建过程中,导致整个大楼房体整体安全性降低的情况下,使得大楼房价下降,直接或者间接的侵犯其他住户重大财产权益。
2、物业公司虽然无权停水停电,其行为虽然涉嫌侵权;但是其目的是为了迫使你停止改建房屋,防止危害扩大,主观上具有善意。
就算去法院起诉,法官也会纵观全局分析,认定你的侵权行为比较严重。
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