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老公与前妻离婚时共有一处房产，价值600w现在前妻居住。我们结婚3年了

上海 11-24 21:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

老公与前妻离婚时共有一处房产，价值600w现在前妻居住。我们结婚3年了，今年老公从前妻那边拿到40w，说是婚前财产。老公用他名字买到金山一处房子，现在房子涨价了，请问金山房产部分我们怎么分割？增值部分是共同财产吗？

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[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
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回复时间： 2016-11-24 21:24

如果没有特殊情况应该属于夫妻财产
具体请联系律师详细咨询一下

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2016-11-24 21:42

增值部分是共同财产

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41681积分

回复时间： 2016-11-24 22:37

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。
第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。