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房屋协议期限未满一年退房,房东不退押金。我要怎么做?
05-05 13:27 悬赏 0 发布者:xhbzjy 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(4)
您们好。我与房东签订的是房屋租赁协议。租赁期限是:2011年9月1日-2012年9月1日。其中没有赔偿条款。我4月2号告知房东要退房,15日搬出,月初交付4月份整月房租。现要求退房,房东以房屋墙壁有脚印,窗帘有脏印为由扣押金,不予退还。
请问:
期限未满我终止协议协议退房,协议中没有赔偿条款的,是否还要赔偿?如果赔偿应该赔偿多少?
如果卫生间无门,卫生间墙壁瓷砖欲掉落,是否构成房屋安全隐患,我是否可以因此终止协议?
请问:
期限未满我终止协议协议退房,协议中没有赔偿条款的,是否还要赔偿?如果赔偿应该赔偿多少?
如果卫生间无门,卫生间墙壁瓷砖欲掉落,是否构成房屋安全隐患,我是否可以因此终止协议?
问题补充:
是一份租赁协议,协议内容:租期:2011年9月1日-2012年9月1日
租金:每月1200元,押金3600元
房屋及家电信息。
双方签字。
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最佳答案
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 电话:15128273908
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回复时间:2012年05月05日 14时15分
应当赔偿一定的损失,双方对赔偿额协商不成的可诉讼解决。
追问:
赔偿的这个损失是怎么计算的?是一个月的房租1200元吗?
卫生间无门,卫生间墙壁瓷砖欲掉落,是否构成房屋安全隐患?
感谢您的回答。
回答:
根据出租人的实际损失确定。
追问:
出租人的实际损失是指违约的这几个月的全部房租吗?
回答:
要根据当事人的具体情况确定,一般情况以损失的房租为准。
追问:
卫生间无门,卫生间墙壁瓷砖欲掉落,是否构成房屋安全隐患?
回答:
属出租房屋瑕疵可要求出租方进行维修,能否构成安全隐患需根据情况确定。
追问:
一般情况以损失的房租为准。这句话我没有理解,麻烦您王律师再细说一下。是5月6月7月8月四个月的房租构成房东的损失吗?还是一个月的房租?谢谢您
回答:
一般以找到新的房屋承租方的时间为限,房东此段期间的经济损失。
提问者对最佳答案的评价:
也就是说出租人自己如果回来居住使用,就不存在直接经济损失。
感谢您的耐心解答。很满意。
感谢您的耐心解答。很满意。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-05-05 14:05
你违约应该赔偿损失。
追问:
感谢您的回答
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2012-05-05 17:14
协商解决,协商不成,直接起诉
追问:
感谢您的回答。现在协商不成打算诉讼解决,因为我违约在先,对违约赔偿这一块,构成房东直接经济损失的范围,不是很确定。我4月初付房钱时已通知下个月搬出,同时联系其他租户,但是15号房东说有亲戚过来居住,我就腾房子了。结果也是15号房东搬回了房屋。这样的话,他的直接经济损失怎么界定呢?
谢谢您,陈律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-05-05 21:25
协商不成起诉维权
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