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土地闲置15年以上是否能够收回土地使用权

湖南－长沙 11-26 12:13 悬赏 0 发布者:156758…… 给我留言回答:(1)

您好，我是长沙市居民，1999年开始就说我们那里需要被征收，现在2016年了，还没有进行拆迁，在这16年中，凡是申请重建地的都以即将拆迁为由不批准建房，有确实老房子变成危房被拆了的也一律不给予房产证，期间一直发放过渡费，并不允许房屋改建，我想请问下，这么长得时间都没有被征收，村民是否有权利收回土地使用权？另外这期间，村上以规划安置小区低价我从我们队上购得土地建了安置小区地皮，我们队上没有宅基地的户主是否可以打建房报告申请宅基地呢？

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回复时间： 2016-11-30 14:32

您好！
可以根据签订的拆迁协议内容处理。
农民自建住宅申报程序: 一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的: 1、提供身份证、户口本复印件(原件核对); 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章)，并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
详情可来电来访！

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