你好律师 最近家里有套二手房在售卖。遭遇中介欺诈 当初说好价

你好律师
最近家里有套二手房在售卖。遭遇中介欺诈
 当初说好价钱 净得多少 结果签订了房屋买卖居间合同 上面却有许多卖房也就是我方的费用 此外我发现买房和中介是认识的 这一点他没有告知
 买房交了两万保证金在中介 我们抵押了房产证。居间合同只给了复印本。 
我想请问
。这其中是否有猫腻 同时我方能否违约 而不承担违约金 （条款是说违约要承担履约保证金。但是我们没收到钱 是中介收的保证金 但抵押了我们的房产证。另外房子时母亲的名字 签订协议时母亲签字 但属于父母婚后财产。父亲没签字。但父母均在签订现场 房子时01的证。 请问如果违约是否可以不给违约金

第二。 协议要签订协议后三日内和买房去银行办理贷款 想请问 有这个程序吗。 
第三。条款只有笼统的付款方式说是 中介垫资 一半尾款。买家办理贷款 按揭资金托管。房产证到了 才给我 是否存在风险


最后。中介人员说的和条款上的完全不一样 存在欺骗行为。 今天我打电话质疑表达了诉求 后他说可以补充协议。但我仍然不是很想继续协议 想请问 这协议是否可以不承担违约金解除 谢谢