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合同纠纷

湖南－长沙 05-06 17:26 悬赏 10 发布者:tali 给我留言回答:(5)

我在一建材市场租赁门面一个，经营自己生产的木门品牌，租赁到期前两个月市场下达了一个通知要求我们更换一线品牌，否则商场不再续租铺面，请问如果我们不更改一线品牌商场有权利强制收回门面吗？我们有续租的优先权吗？我们要怎么维护自己的权益？

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全部答案

[山东-济南]
徐道德律师
26144积分

回复时间： 2012-05-06 17:36

没有权利。这是生活常识。你拿着租赁合同，商家不敢这样对你，他要是强行你可以报警。有限租赁权你是有可是在我们国家意义不大！你就继续在商铺经营。他如果老是骚扰你，你可以报警然后去法院告他，要求他承担侵权责任！注意保护好你受损失的证据，或者是每天盈利情况！

追问：

如果是合同到期了，商场没有跟我们续签合同，我们还能经营吗

回答：

不可以了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-06 19:49

建材市场没有权利要求你们更改经营品牌，你们与建材市场之间只是房屋租赁合同关系，你交付租金，建材市场提供房屋。如果在租赁合同中对经营范围与经营品牌有约定的，按约定处理，如果没有则无权强制收回门面。你们有优先续租的权利。

追问：

如果租赁到期了,商场不与我们续签租给其他大品牌我们该怎么办.

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-07 06:39

如果租赁合同有明确约定，则按约定办，如无约定，则无权收回；优先续租问题，同理。

[湖南-长沙]
中华金牌大律师廖锋律师
4793积分

回复时间： 2012-05-07 14:50

可以委托律师处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-07 21:58

如无约定，则无权收回，建议详情可以与本律师联系详细咨询

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