买的二手房子暖气设施不能用，起诉中介，请问使用什么案由比较好？

因为卖家没有在中介处登记有“委托书”，在和中介一起看过房以后，（我们很不幸的签订过一份看房协议）我们得知了这一情况，直接和卖家交易，完成了过户等一系列流程。后中介方以“居间合同纠纷”起诉我们，一审判我们败诉，后来我们提出上诉，在上诉状中我们提出了“中介方故意隐瞒暖气系统根本无法使用“这一情况。二审法官说我们的这一观点应该在一审中就提出，（但是我们因为从来没有打过官司，也不是很懂，也没有请律师，什么都是自己来的），一审的居间合同纠纷依然维持原判，但提点我们可以提出反诉。后来又和二审法官交流，说是反诉也已超过时限，可以直接提出起诉。起诉中介故意隐瞒，让我们以高出市场价20%的价格购买了这套住房。（另外，在存量房买卖合同和过户手续等上签字的卖家已经过世，只剩下他老婆在世了）想请问各位专家，如果起诉的话案由应该怎么写？