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我买了个二手房，房子没有房产证，但有买房的证明和证人，现在卖房的人老婆说不知道这事

北京 12-01 09:35 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

我买了个二手房，房子没有房产证，但有买房的证明和证人，现在卖房的人老婆说不知道这事，不同意，我该怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-12-01 09:39

可以起诉要求配合过户

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-12-01 09:49

您好，该合同是具有法律效力的，您可以要求男方承担赔偿责任的！

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-12-01 12:39

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46215积分

回复时间： 2016-12-01 13:00

卖方已构成违约，可以诉讼要求继续履行合同及承担违约责任，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-12-01 09:37

是夫妻共同房产吗？建议能来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-01 09:38

您好，如果该房产是卖方的夫妻双方共同财产，如果您和卖方签订了合同，该合同属于效力待定的合同，如果他的妻子不同意追认，则合同无效。您可以拿着合同向法院起诉卖方，要求其退还房款并赔偿损失

[北京-海淀区]
申维丰律师
454258积分

回复时间： 2016-12-01 09:40

您好，是夫妻共同房产吗？建议能来电详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-01 09:42

您好，如果是夫妻共同财产，可以要求卖方承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-12-01 09:42

要看买卖合同约定及交易细节情况，合同一般有效的；
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-12-01 10:19

你好，协商不成，起诉解决

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2016-12-01 11:28

可以拿着合同向法院起诉卖方，要求其退还房款并赔偿损失或者过户。

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-12-01 11:31

您好，要根据房子是否为夫妻共同财产而确定。由于涉案金额较大，建议您拿着合同到律所面谈

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