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房屋销售纠纷
广东-珠海 12-01 16:06 悬赏 0 发布者:meizuc…… 给我留言 回答:(2) 我目前打算卖一套房屋,产权属于夫妻双方共同共有,在签合同时,只有我方只有我妻子签字,买家夫妻双方均签字,对方的定金也在中介的保管账户,我们没有实际收到定金,合同中有约定买家把定金打到中介保管账户视为卖家收到定金。由于我在国外,前段时间买家承诺14号支付首款款项100万,用于我归还贷款,解除房屋抵押,回国后去找买家付款并完善合同 ,在约定的日期14号(口头的,比合同中约定的日期提前)去中介要求对方付款时,对方说是没有钱,另外,要求降低首付,我拒绝了。
由于之前对方在微信中承诺的付款时间内拒绝支付,同时要求降低首付款比例,导致我们不开心,我妻子在与对方聊天中,说到气话,不交易了。对方现在能否以我们要求取消合同为由向法院诉求我们违约,要求支付违约金或者双倍返还定金?我今天又给对方发微信,明确说明我们会继续履行合同,如果是对方消极,导致合同不能在规定期限内丹履行,由此导致的损失由对方承担。在这种情况下,对方是否还有向法院诉求我们违约的可能,或者对方只能向法院主张履行合同?
我给对方发的微信内容如下:
”11月14号你们违反承诺不支付首付款,同时又要降低首付款,根本没有诚意履行合同,现在看你们多次联系我,如果你们诚心实意买房子,下周一(12月5号),我飞回去签合同,同时一起去做公证,同时你们当天支付全部赎楼款,定金转到我个人银行卡,首付款在办理过户前必须全部支付到我个人银行账户,如果同意,请回复确认。如果不回复或者拒绝,视为你们不履行合同,视为违约。如果你们同意后,下周一你们又找其它理由不履行,也视为不履行合同,视为违约。
如果约定的时间有异议,请提出,如果不提出异议,表明对约定的时间没有异议。在此情况下,如果买家秦利鸿夫妇仍然拒绝或者不回复,视为买家消极履行合同,由此导致的一切损失由买家秦利鸿夫妇自己承担。
由于之前对方在微信中承诺的付款时间内拒绝支付,同时要求降低首付款比例,导致我们不开心,我妻子在与对方聊天中,说到气话,不交易了。对方现在能否以我们要求取消合同为由向法院诉求我们违约,要求支付违约金或者双倍返还定金?我今天又给对方发微信,明确说明我们会继续履行合同,如果是对方消极,导致合同不能在规定期限内丹履行,由此导致的损失由对方承担。在这种情况下,对方是否还有向法院诉求我们违约的可能,或者对方只能向法院主张履行合同?
我给对方发的微信内容如下:
”11月14号你们违反承诺不支付首付款,同时又要降低首付款,根本没有诚意履行合同,现在看你们多次联系我,如果你们诚心实意买房子,下周一(12月5号),我飞回去签合同,同时一起去做公证,同时你们当天支付全部赎楼款,定金转到我个人银行卡,首付款在办理过户前必须全部支付到我个人银行账户,如果同意,请回复确认。如果不回复或者拒绝,视为你们不履行合同,视为违约。如果你们同意后,下周一你们又找其它理由不履行,也视为不履行合同,视为违约。
如果约定的时间有异议,请提出,如果不提出异议,表明对约定的时间没有异议。在此情况下,如果买家秦利鸿夫妇仍然拒绝或者不回复,视为买家消极履行合同,由此导致的一切损失由买家秦利鸿夫妇自己承担。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2016-12-01 16:11
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-02 11:23
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