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开发商不履行拆迁还建协议怎么办

湖北－恩施 12-02 13:49 悬赏 0 发布者:qwerty…… 给我留言回答:(11)

开发商在开发商品房过程中，经协商本人同意开发商拆除本人房屋，开发商用就地开发的商品房为本人还建，协议签订后，开发商开发的商品房也已建成，但开发商在确定还建房号时，开发商认为原拆迁协议吃亏了而耍赖，不给本人按协议约定确定房号并声称不履行协议了，我该怎么办？

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全部答案

[湖北-潜江]
王为华律师 VIP
电话：13986932213
18837积分

回复时间： 2016-12-02 17:07

可以起诉。

[湖北-恩施]
胡永红律师 VIP
电话：18963929221
44905积分

回复时间： 2016-12-02 18:38

可以依法予以起诉，要求对方履行协议。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-12-02 13:51

协议中是怎么约定的？发生了什么事让开发商觉得吃亏？你可以直接电话过来咨询。

追问：

还建面积，户型、楼层都已约定，且实际建房均是唯一。
所谓吃亏，就是耍赖的理由而已。
且实际建房均是唯一：意思是协议约定的换建房，在实际开发的商品房中只有一套，但开发商就是不给确定房号（其实该房号是公开的，开发商不给办手续到房产局备案）。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2016-12-02 13:56

协议中是如何具体约定的呢？建议把打电话把情况详细说明下。

追问：

还建面积，户型、楼层都已约定，且实际建房均是唯一。
所谓吃亏，就是耍赖的理由而已。

回答：

协议有效，对方没有解除合同的理由，可以要求对方履行协议约定。欢迎来电详询

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2016-12-02 14:02

协议有效，开发商不得耍赖，应该按照协议履行义务。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-02 14:05

您好，您的这种情况只能起诉解决，建议来点详细说明协议签订的情况，我们可为您提供专业的法律意见。

追问：

还建面积，户型、楼层都已约定，且实际建房均是唯一。
所谓吃亏，就是耍赖的理由而已。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-12-02 14:07

按合同约定处理的。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2016-12-02 14:09

您好！既然你们开始已经签了合同，那就是有效的，现在对方不履行合同，您就可以起诉对方，要求继续履行，并承担违约责任。

追问：

什么时间起诉好，目前该房正在建设之中，但已经预售近2个月了。

回答：

您好！只要超过了交房期限90天就可以起诉解除合同了，要求对方承担违约责任。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-12-02 14:30

按照协议约定处理，对方拒不配合可以起诉，可以先委托律师介入谈判，具体可以电话沟通。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-02 14:38

有协议按照协议处理啊不履行是可以起诉的，也可以介入律师谈判的具体事宜欢迎致电咨询，以便保护好您的合法权益

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2016-12-02 16:28

你好，可以起诉对方承担违约责任，并要求履行合同。合同具体是如何约定的。

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