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购买安置房，无房产证，只有乡政府公证，是否受法律保护？

湖南－长沙 05-09 09:17 悬赏 0 发布者:zhangl…… 给我留言回答:(7)

我朋友购买了一套安置房，房产证是房东整栋的，交易时没有办理从整栋分出来的那一套的房产证，只有在当地乡政府负责分管部门出具的关于那一套的房子转让的公证书，请问此公证书是否具有法律效应？购买者有什么样的风险？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2012-05-09 09:31

有效。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248532积分

回复时间： 2012-05-09 10:09

有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-09 10:20

房屋买卖合同可能无效，因安置房是没有完整产权的，只有相应资质人的才有权购买。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-05-09 12:03

有效的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-09 12:40

有效地

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-09 18:21

存在法律风险及上市交易的障碍瓶颈。

[湖南-岳阳]
周兴文
给我留言
519积分

回复时间： 2012-05-17 15:34

公证书并不表示你取得了该房屋的所有权，只能证明你们的买房行为是真实的。要想取得该房屋的所有权，必须办理房屋登记，取得房产证。如果不办理房屋过户产权登记手续，有可能出现比如：一房多卖、或者房屋增值后原房主反悔等法律纠纷和风险。

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