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房产纠纷
辽宁-沈阳 05-09 10:37 悬赏 0 发布者:靓靓铭 给我留言 回答:(3) 律师,您好,我去年年底买了一套二手房,这套房子今年三月份入住,当时我是在中介办理的,房主的条件是先付25万元,三月份交钥匙,等房证下来后余款补齐,可是三月份他不交钥匙,说还不起房贷了,让我提前解贷,我说你当时合同上不是这么写的,你违约的话,那我不买了,你把钱给我退回来,这个房主是个老太太,这房子是他儿子要卖的,他儿子借了很多债,现在跑了,她说她现在还不起贷款,钱都还人了。因为这房子还没到五年,按照法律是不可以买卖的,所以我想咨询我现在的这种情况,就没有别的办法来维护我的权益吗?还有中介费我已经付了,可是我发现中介的这个合同上根本就没有列出中介方(第三方)的责任与义务,这样的合同法律上承认吗?如果我现在给她交房贷,等房证下来后跟 她去做公证,那以后这个房子的产权是不是就是我的了,五年后再更名,存不存在一房两卖的事情,就是公证以后。我知道我的这份合同是不合法的,是为了避税,可是就因为这样我就不能维护我的权益了吗
我的损失就得不到保障了吗
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194193积分
回复时间: 2012-05-09 16:05
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-05-09 10:39
房产证是谁?应该看看买卖是否有效,再谈违约问题。
追问:
房产证是老太太的,当时签合同的时候老太太签的,那这件事中介就一点责任都没有吗?因为当时在中介签的合同,合同也是中介提供的,可是合同并没有注明中介的任何责任,这样的合同升效吗?中介的钱也收完了,现在中介和卖方都得到了他们想要的,只有我非常被动,让人家牵着走,我要是告他们两方的话胜算有多大呢,我怕要是房子抵押给银行,那我就钱和房子都没了。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-05-09 11:26
你的问题以后的事谁也保证不了风险是有的,或者你廷而走险或者法院解决。
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