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商品房交房
05-09 11:30 悬赏 5 发布者:qzr301 给我留言 地区:湖南－长沙 回答:(5)
您好！
请问商品房交房时《竣工备案表》是否属国家强制性条文规定必须提供给买受人查看？只提供了四方主体（建设、设计、施工、监理）的验收报告是否达到了有效收房标准？是四方主体还是五方（加勘察）主体？验收报告只盖了四方主体的印章没签署验收意见，该报告（还是复印件）是否为有效验收报告，是否可据此收房。
谢谢！
请问商品房交房时《竣工备案表》是否属国家强制性条文规定必须提供给买受人查看？只提供了四方主体（建设、设计、施工、监理）的验收报告是否达到了有效收房标准？是四方主体还是五方（加勘察）主体？验收报告只盖了四方主体的印章没签署验收意见，该报告（还是复印件）是否为有效验收报告，是否可据此收房。
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回复时间：2012年05月10日 10时46分
首先要看购房合同里约定的验收标准，尤其是补充协议里面。但一般说来'即使约定的是甲方验收即可'也必须是五方验收。据此'你有权拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。有需要可以联系我。
提问者对最佳答案的评价：
现在国家的法律出于保护开发商利益，由五方主体验收后即可交房，但规定在一定时间内备案，即备案制。
谢谢。
谢谢。
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回复时间： 2012-05-09 18:17
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