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房屋买卖产生的债务求偿问题！！？？
北京 05-09 13:48 悬赏 20 发布者:赛纳罗 给我留言 回答:(21) 本人通过中介公司向一业主购买房屋一套，已经签署网签合同及书面合同，并支付定金8万元，留有定金收据。后因北京市海淀区二手房买卖须进行资金监管方能完成过户（即需要将定金及首付款一同打入资金监管账户），此时业主拒绝将之前收到的8万元定金交出，并以自己目前没钱为由拒绝继续履行合同。在此情况下，我是否可以通过起诉要求其双倍退还定金或要求继续履行合同？若已判定业主违约，须对方退赔相应款项时，对方动产资金不足以清偿时，法院能否对本合同涉及的房产进行强制执行拍卖，用以清偿债务？？（业主名下除此套房屋外仍另有两套房产）
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560947积分
回复时间： 2012-05-09 14:26
看合同关于定金的约定。如违约的，可追究其违约责任。
有生效法律文书并拒绝履行的，可申请法院强制执行，由法院依法执行其财产。
有生效法律文书并拒绝履行的，可申请法院强制执行，由法院依法执行其财产。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194138积分
回复时间： 2012-05-09 14:39
要看合同的约定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-05-09 15:19
您好
1 对方已违约，应当双倍返还定金；
2 如不支付，可以起诉要求清偿债务；
3 详情来电咨询，我可以做风险代理，胜诉后付费。
1 对方已违约，应当双倍返还定金；
2 如不支付，可以起诉要求清偿债务；
3 详情来电咨询，我可以做风险代理，胜诉后付费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 13:59
可以。请电话联系
我的补充： 2012-05-09 14:00
合同中对于违约有关的规定可以参考。另外，如果对方不能支付违约金的，可以要求强制执行他的其他财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-09 14:03
根据合同的具体约定来处理，如果对方我、确以违约，应该承担相关的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 14:04
搜集对方违约在先的证据,可以通过起诉要求其双倍退还定金,同时申请财产保全,包括对该房产拍卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 14:05
您好，有多套房产，可以执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 14:11
1、对方已违约。根据《合同法》第115条规定，收受违约金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、如不支付，可以起诉。
2、如不支付，可以起诉。
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 25841积分
回复时间： 2012-05-09 14:28
对方已违约，可以到法院起诉，对方资金不足以清偿，可以对房产进行强制执行。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-05-09 14:28
可以起诉维护自己的合法权益，可以强制执行。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-09 14:35
协商不成可以向法院起诉，可以申请执行对方的该房产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-09 14:36
视乎合约而定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-09 14:46
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-09 14:54
看合同关于定金的约定。如违约的，可追究其违约责任。
- [北京-东城区]
- 张敬辉律师
- 3695积分
回复时间： 2012-05-09 14:57
您以上的要求可以达到
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 15:17
看合同关于定金的约定。如违约的，可追究其违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 15:56
你好，可以起诉，具体事宜可以带上材料找律师当面洽谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 16:28
你可以起诉解决，如果对方不执行判决，可以申请强制执行。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-05-09 19:51
你好，建议带合同到律师事务所面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 21:48
根据合同的具体约定来处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-10 07:47
协商不成诉讼解决。
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