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我老公家的老房子要拆迁了，当初这房子是我老公爷爷的，他爷爷有两个儿子

上海 12-03 22:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我老公家的老房子要拆迁了，当初这房子是我老公爷爷的，他爷爷有两个儿子，我公公因为买房子所以户口迁出去了，之后想迁徙户口已经冻结。所以户主在我老公爷爷去世后就变成了他大伯的，然后老房子一直他大伯和他老婆儿子住着，但是还有我老公和他妈妈的户口在里面，之后大伯死了，就等于户主名字空这，户口是我老公，他妈妈，大伯的老婆和儿子，因为我公公买房子户口在新房子里。现在动迁，我老公的哥哥，说他和他妈妈住了超过20年可以变为户主，说他有权利分配一切，如果我婆婆和我老公不签字同意他是户主，就不同意拆迁，我想问，1.这个房子是不是只能他做户主2.如果做纸头白纸黑字写即使他做户主拆迁费和房子两家人一人一半。是不是有效，会不会他做了户主以后我老公和我婆婆什么都分不到了

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全部答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1019886积分

回复时间： 2016-12-03 22:37

如需详情，可致电本律师。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-12-05 16:16

您好！
公房拆迁主要是对承租人和同住人进行补偿。
签订的协议应当有效。
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-12-04 09:10

1、此说法没有依据；2、有效；，如果对方不给你，又协商不成，可以起诉！动迁安置是复杂的，需要根据房屋性质，同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-12-04 10:59

1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有。

2、协议具有法律效力。

3、协商不成，你老公和你婆婆可起诉对方要求依法分割拆迁安置房和补偿款。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-12-04 12:49

按你描述，房屋应该是使用权房屋。户籍人员都有可能成为新的承租人，但如果有争议，从资格上说，对方实际居住的年限更长，更有资格成为承租人。各方协议拆迁款项一家一半，是有法律效力的，注意由所有户籍人员签字，且拆迁款项还要包含安置房屋等。公房的承租人虽有权利去签署拆迁协议，但没有权利任何分配拆迁利益。建议你们在配合其办理承租人变更之前，签署好关于拆迁补偿分配的协议。如有需要，律师也可为你们拟定该协议。

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