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请问交了首付后退房的问题

12-04 10:52 悬赏 20 发布者:ernana…… 给我留言地区:辽宁－沈阳回答:(7)

5月买的期房交了首付10万签了合同，办理了按揭并通过，但未在按揭上签字。
之后因父母突然不喜欢这个房子要退房，期间用了很多办法，但开发商不给退房，后于10月告到法院，现在还未开庭。购房合同上没有写明退房违约金数额。
1、请问这种情况法院最终判决会扣给开发商违约金多少钱？或者一个大概范围？
2、因为退房不是本人意愿，期间和父母吵架多次父母有所妥协，请问如果这个时间在法院撤诉会不会有一些副作用（毕竟从交首付拖延到现在有7个月了），比如还是不是正常按照购房约定还贷并其他一切正常，银行等方面会不会收一定滞纳金等？

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最佳答案

[辽宁-沈阳]
马军烨律师
电话：15504059897
96509积分

回复时间：2016年12月04日 10时07分

你好，
本案如开发商不同意退，应该继续履行合为，你说的问题不会出现。

其它答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-12-04 10:52

问题复杂，需要你带上相关的合同和律师面谈。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-12-04 10:52

本案如开发商不同意退，应该继续履行合为，你说的问题不会出现。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-12-04 10:57

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。