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二手房买卖协议，卖家要毁约，求助
12-05 14:38 悬赏 25 发布者:as3142…… 给我留言 地区:江苏－盐城 回答:(3)
2016年11月， 我和卖家通过中介签订了房屋买卖协议，该房屋属婚内财产，房产证只有女方的名字，但是签合同的时候由于他老公在外，签合同的时候比较晚，所以当时只有女方一个人签名，我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在因为房价上涨，卖方想毁约，以其老公未签字，不知情为由，认为该合同无效。我有和女房主电话录音，她自己电话里说的房子是他老公以前挂在网上卖的。合同约定违约金为房价款的10%，我作为买方能够索赔到吗？
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- [山东-临沂]
- 钟如超律师
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回复时间：2016年12月05日 17时08分
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，
其它答案
- [江苏-南京]
- 李正律师
- 27308积分
回复时间： 2016-12-05 14:47
可以的
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
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回复时间： 2016-12-05 15:15
你好，按照购房合同约定要求卖家承担违约责任
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