我可以退房吗？

我交五万订金订了一套电梯房，当时售楼部开的发票上写的是约145平米，当我进行首付按揭时，面积被宣布为约155平米，我也没过多追究，可是就在我交了首付款后要到银行按揭时，却因为我在银行先前有5万元贷款而不能贷到款，在这之前售楼部是一个劲的催我去按揭没有丝毫提及在有贷款的情况下不能按揭的事，购房合同里也没提及。请问我可以退房吗？以及在这件事中我的责任。