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租房纠纷
03-12 13:59 悬赏 0 发布者:yulei7…… 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(3)
2005-03-01，我与房东签订了10年的租房合同，租期到2015-02-28，租金支付方式是每年1万，订金5000，合同签定日交45000，2010-03-01前交5万，共10万。
当时考虑以后不买房子的话，就租得时间长点，便宜点，10年间如果买了房子又可以转租赚点租金回来，就与房东约定可转租并写在合同中（我当时口头承诺转租时带租房人与他见面）。
合同还约定，房东如果悔约不执行此合同，赔偿一定金额。原先考虑到时间比较长，想进行公证，后来房东让我相信他，就嫌麻烦没去。
现在房东反悔，让我在2010-02-28，即5年到期时，把房子还给他。他的理由是我并没有吃亏，他重新装修可以租更高的价格，如果我一定要租，价钱至少2万/年。
但房东不同意，并扬言让我去法院告他。
我现在已经搬出，不知道能否挽回损失。
请指教，谢谢！
当时考虑以后不买房子的话，就租得时间长点，便宜点，10年间如果买了房子又可以转租赚点租金回来，就与房东约定可转租并写在合同中（我当时口头承诺转租时带租房人与他见面）。
合同还约定，房东如果悔约不执行此合同，赔偿一定金额。原先考虑到时间比较长，想进行公证，后来房东让我相信他，就嫌麻烦没去。
现在房东反悔，让我在2010-02-28，即5年到期时，把房子还给他。他的理由是我并没有吃亏，他重新装修可以租更高的价格，如果我一定要租，价钱至少2万/年。
但房东不同意，并扬言让我去法院告他。
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问题补充：
我姓俞，电话13957172246。
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2010年03月12日 14时17分
你不应当搬出，你们的合同是完全合法的，是否公证根本没有关系，房东应当严格按照合同约定履行，房东拒绝履行或者悔约的，你有权追究房东的违约责任，并要求房东继续履行，还有不明白的，可以打电话咨询联系。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的回答。
租房不同其它，毕竟房子是房东的。如果诉讼的话，再要求执行原合同，住下去肯定会有很多障碍，我能要求获得赔偿么？
租房不同其它，毕竟房子是房东的。如果诉讼的话，再要求执行原合同，住下去肯定会有很多障碍，我能要求获得赔偿么？
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- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442487积分
回复时间： 2010-03-13 07:39
你可以追究房东的违约责任.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-15 10:28
协商不成应按原合同约定履行。
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