关于遗产分配问题

赵老师您好！
 有这么个问题向你咨询一下：我姥姥，姥爷在几年前相继去世，（未留任何遗书）在沈阳北市场留下一套三室一厅的房子，我妈她们兄弟姐妹共八人。那处房子户主是我姥爷的名，但我大姨家的孩子，和我老舅还有我老姨的户口也落在那（他们都还有自己的住处，不在那套房子里住）。九几年的时候正好我家动迁，我大舅他们就说让我家三口搬到我姥姥家住，正好也照顾一下老人，我姥姥在去世前五、六年一直卧床不起（脑血栓），是我妈一直照顾到老人去世。后来我老舅可能怕我家抢占那套房子，就不在让我妈照顾我姥爷了，他自己一家三口住进了该房，（我姥姥家那边就我老舅家的孩子一个孙子）照顾到我姥爷去世。我姥爷去世后他们一家也没有搬出去，一直住在那，直到今天。这几天因为我老舅家的孩子要结婚，他开始找这几个姊妹商量房子的问题。我想问一下像这种情况我家应该怎么办？我姥姥有三个儿子，五个姑娘，其中我大姨和我大舅不要这份遗产，我老舅仗着他有个儿子一直霸占房子，两年前有人提出让他每家给3000元钱，他都不干。我妈几年里出力不讨好。听说像这种情况要想买掉该房必须八个子女都签字才可以，是吗？这个房子怎样分配才合理？我担心他们合伙骗我妈：比如他们每人分3万告诉我妈分3千。请赵老师帮我解答一下，我这几天没在沈阳，如果事情顺利回去后我会登门拜访的，谢谢！ 
                                              沈阳市皇姑区：赵蕊