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违约金
重庆－万盛 05-11 19:16 悬赏 0 发布者:zhuerc…… 给我留言 回答:(4) 律师，您好！我现在有这样一个问题想咨询：我刚从别人手上转下一个门市，他与房东的合同是今年10月到期，所以我支付了他已经支付给房东的租金，同时，我4月与房东签订了一个门市出租合同，约定租期为今年10月1日起的3年期，因为我们是外地人，所以现在我才发现合同约定的租金远超市场价，可能因此无法经营下去，所以我想到10月或者提前不租了，不知道这样可以不？合同没有约定违约事项，也没有提及违约金，不知道怎么办！
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- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间： 2012-05-11 20:40
可以解除你与房东之间签订的租赁合同。现在就书面通知房东解除合同，应该说对房东没有损失，至少损失不大，这样你就承担不了多少违约金。
《合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
《合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-11 20:55
当然可以的，只要你前面的合同还没有到期的情况，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-11 21:31
建议带上合同到律师事务所进行详细咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-12 11:08
可以解除你与房东之间签订的租赁合同。现在就书面通知房东解除合同，应该说对房东没有损失，至少损失不大，这样你就承担不了多少违约金。
《合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
《合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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