合同纠纷

您好。
我叫张梦萍。是这样的，我是一家小餐馆的老板，去年租了现在这个店面的，房子一共四层，房东和我们签定的是一到三层，房东另有房子，所以第四层一直空置。去年八月十五号签定的合同，合同期为五年。因为开始我们是连同隔壁的房子一起租来做的餐馆，而资金问题并没有用到现在这个房子，所以去年七月份之前都是丢空的（房租照付，房租都是提前一个月付清整年的），后来隔壁的房子不出租了，我们退了出来，就是去年七月。五六月的时候现在这个店面的房东说要把房子卖掉，我们就说，如果真要卖掉的，那我们就不装修了，我们也不会在这里做餐馆了。可没过几天，他又过来说决定不会卖了，我们再三的让他确定，他一再的保证不会变卖了，我们才花钱装修做现在这个店面，可是，等我们花了钱装修好了才营业这几个月，房东却突然带人来说是要把房子卖给他人了。今天，房东又过来说，我们已经确定卖了，那买房子的人也说了，可以继续把房子租给你们，但是，你们要把三楼让出来给他们住，因为他们没地方住。可是，我们的合同上明明写清楚租给我们的是一到三层。我们就说不同意啦。然后他们，你们不同意我就可以单方面解约。请问，如果他单方面解约的话，那我们可以索要什么样的赔偿。（注：房子到八月十五号算租满两年，可是，我们第一年并没有对房子进行装修做用。是第二年开始才装修的，装修至今不过半年）