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请问，为防止风险，我与房东双方去房产交易中心先拉产调，产调没问题就做预告登记
上海 12-06 15:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 请问，为防止风险，我与房东双方去房产交易中心先拉产调，产调没问题就做预告登记，按合同预告登记后过两个多月去过户，请问过户前这两月期间房子会不会被法院查封，若查封，我继续履行合同是不是还是继续过户？如果不继续履行合同，那到时候房东若没有钱还我首付，法院会不会对此房进行拍卖优先还我钱？或者说预告登记后我还有什么风险？注意什么？感谢！
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回复时间： 2016-12-06 18:08
有可能会被查封，如果被法院查封是无法继续交易的
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回复时间： 2016-12-06 16:03
会被法院查封，若查封，你是继续履行合同继续过户还是解除合同，要根据具体情况而定，可来电详细法律咨询。
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回复时间： 2016-12-06 16:13
有可能会被查封，如果被法院查封是无法继续交易的，遇到这种情况建议尽快委托律师介入，决定处理方案
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- 张兵律师
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回复时间： 2016-12-06 16:24
会被法院查封，若查封，你是继续履行合同继续过户还是解除合同，要根据具体情况而定，可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-12-06 17:09
你好，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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