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我能继承伯伯的房产吗

浙江－杭州 05-12 11:12  悬赏 10  发布者:WMR888…… 给我留言  回答:(7)
我父亲与其兄共有一处房产，伯伯夫妇于1967年—1971年从外省迁来住了4年又迁去外地，并于80年代先后去世.其子女均在外省与我们从不来往.
   1997年该旧房因旧城改造拆迁，换得一套产权新房，并一直由我母亲居住.同样该房也属于我父亲与其兄共有产，在申领房产证时，因伯伯家无人继承房产更不可能来办理产权手续，所以至今无法领取产权证.现在我父母均去世。请问：
   1.伯伯家20年以上无法定继承人主张继承产权，可否依法视为“实际放弃继承权”？
   2.如果1.成立，我作为伯伯的亲侄子，可否按顺序继承属于伯伯的部分产权并去办理公证书，然后去申领房产证？
问题补充：
我已查了公安局户口档案，伯伯71年迁出户口的登记表上“迁往何地”一栏居然写的是“云南或贵州”。我的上一代人现在已无一人，实在无法查清伯伯家人的下落。现在不知道该怎么办。因为没有房产证，我连户口也无法迁入。我想难道法律没有解决的适用条款吗？是否还有其他变通的办法？谢谢！
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回复时间： 2012-05-12 12:01
1、不能。
2、若你尽了主要赡养义务的，可以以此为由分遗产。
追问：

我已查了公安局户口档案，伯伯71年迁出户口的登记表上“迁往何地”一栏居然写的是“云南或贵州”。我的上一代人现在已无一人，实在无法查清伯伯家人的下落。现在不知道该怎么办。

回复时间： 2012-05-12 12:41
不能视为放弃，只能继承你父母亲的那部分
追问：

我已查了公安局户口档案，伯伯71年迁出户口的登记表上“迁往何地”一栏居然写的是“云南或贵州”。我的上一代人现在已无一人，实在无法查清伯伯家人的下落。现在不知道该怎么办。如果伯伯那份永远无人继承，那我继承父母亲那份永远也办不了产权证。该怎么办？请问还有其他途径吗？谢谢！

回复时间： 2012-05-12 11:46
1. 不可视为已实际放弃继承权。2.你无权继承你伯伯的遗产。
追问：

请问还有其它办法吗？

回复时间： 2012-05-12 11:48
已超过法定的诉讼时效，不能再继承
追问：

那这套房子岂不是永远无法办房产证了？因为没有房产证，我的户口也不能迁入。请问我该怎么办？

回答：

可以办理，具体如何办理需根据实际情况而定，建议携相关资料当面咨询

回复时间： 2012-05-12 12:36
通过起诉解决。
追问：

请问杨律师：应该起诉谁？如何起诉。谢谢！

回复时间： 2012-05-13 18:58
不能。
回复时间： 2012-05-13 19:20
可以起诉要求继承
追问：

应该起诉谁？如何起诉。谢谢！

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