该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
什么时间违约
北京 12-07 22:32 悬赏 0 发布者:水木精灵 给我留言 回答:(5) 我卖方,A买方。
主要案情
过户过程,到朝阳预约到过户号,过户4天前告诉我资金不到位,暂停过户。今天已经过了预约过户时间,也没去办理过户。也没签署正式补充协议。
合同条款相关条款
(2)乙方于过户前将第二笔购房款人民币*元,以建委资金监管方式支付甲方。
3权属转移登记。甲乙双方同意在以朝阳区不动产交易中心预约的时间为准,共同办理房屋所有权转移手续。
问题三个时间点,哪个时间乙方是否违约。
1时间点,过户4天前,是否违约。理由,过户是一个整的过程,包括前期的预约登记和窗口的申请多个阶段,故“(2)乙方与过户前”包含到朝阳区不动产交易中心预约登记的时间,预约登记前监管资金未到账,故此时已经违约。
2时间点,登记的办理房屋所有权转移手续过后。理由,办理房屋所有权转移手续的时间才是过户时间,过户前指办理房屋所有权转移手续前。办理房屋所有权转移手续时,监管资金没到才是违约。
3,不存在违约,过户行为没有正式发生,所以监管资金不到位也没有违约。
主要案情
过户过程,到朝阳预约到过户号,过户4天前告诉我资金不到位,暂停过户。今天已经过了预约过户时间,也没去办理过户。也没签署正式补充协议。
合同条款相关条款
(2)乙方于过户前将第二笔购房款人民币*元,以建委资金监管方式支付甲方。
3权属转移登记。甲乙双方同意在以朝阳区不动产交易中心预约的时间为准,共同办理房屋所有权转移手续。
问题三个时间点,哪个时间乙方是否违约。
1时间点,过户4天前,是否违约。理由,过户是一个整的过程,包括前期的预约登记和窗口的申请多个阶段,故“(2)乙方与过户前”包含到朝阳区不动产交易中心预约登记的时间,预约登记前监管资金未到账,故此时已经违约。
2时间点,登记的办理房屋所有权转移手续过后。理由,办理房屋所有权转移手续的时间才是过户时间,过户前指办理房屋所有权转移手续前。办理房屋所有权转移手续时,监管资金没到才是违约。
3,不存在违约,过户行为没有正式发生,所以监管资金不到位也没有违约。
问题补充:
合同条款相关条款(2)乙方于过户前将第二笔购房款人民币*元,以建委资金监管方式支付甲方。
3权属转移登记。甲乙双方同意在以朝阳区不动产交易中心预约的时间为准,共同办理房屋所有权转移手续。
无其他相关条款。
我想先知道他是否违约,根据违约情况确定后续处理是终止还是继续,以及相关违约金。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-12-07 23:02
你好,根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话:18801091688
- 46286积分
回复时间: 2016-12-08 11:08
依据过错及合同约定和实际履行情况确定违约责任,二手房买卖交易维权,专业房产律师,详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-12-07 22:55
具体需要按照合同约定办理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454957积分
回复时间: 2016-12-07 23:12
您好,具体需要按照合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-12-08 09:08
要看买卖合同约定及交易细节情况;
我正在代理房屋买卖纠纷的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
我正在代理房屋买卖纠纷的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 4S店违反合同约定提车时间,拖延消费者50天后说没车,告知你不等就退 2个回答5
- 房屋约定交房时间14年12月31号,已违约将近两年,问上诉期限到什么时 1个回答0
- 二手楼因为买家过户时间过长,所以违约不卖,需要追究什么责任 2个回答0
- 二手房已过户,但贷款没按合同时间下来违约金按什么标准罚? 3个回答0
- 你好,陈律师,我是外地人,没时间回老家,什么交新农合 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答