买了二手房，房东不交房？未按约定时间交房，怎么办

合同是这么写的，如卖方未履行本合同义务，给予卖方三个工作日宽限履行义务，逾期满十天仍然未履行本合同义务，买方有权单方面解除合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未能履行合同产生的全部费用，已收取买方房款应当日退给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或使卖方履行本合同。 这最后一句，到底是什么意思？

合同是这么写的，如卖方未履行本合同义务，给予卖方三个工作日宽限履行义务，逾期满十天仍然未履行本合同义务，买方有权单方面解除合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未能履行合同产生的全部费用，已收取买方房款应当日退给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或使卖方履行本合同。 这最后一句，到底是什么意思？ 房子已经过户，房东超时交房，我可以解除合同，把房子退给他吗？过户费是他承担吗？

逾期超过十天就可以解除合同的了。