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房子是大人留给我的,我是业主,但是拆迁的时候妻子代替我签字了 房子是大人留给我的

福建-莆田 12-09 12:31  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(1)
房子是大人留给我的,我是业主,但是拆迁的时候妻子代替我签字了 房子是大人留给我的,我是业主,但是拆迁的时候妻子代替我签字了,这份拆迁协议有效吗
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全部答案
回复时间: 2016-12-09 13:49
您好!
如果没有你的授权委托,那么他人签订的拆迁协议应当属于无效协议。
详情可来电来访!
追问:

但网上也有说这是夫妻共同财产,妻子代签也相当于我签,而且现在政府把我房子给强拆了,我还能找政府谈这件事吗

回答:

您好!
如果明确标明是赠与你个人的财产,不属于夫妻共同财产。
如果属于夫妻共同财产,一方也无权擅自签订拆迁协议。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》

  第八十九条

  共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
详情可来电来访!

追问:

所以是政府有错,政府将我强拆,我可以重新跟政府谈拆迁赔偿对吗

回答:

您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。

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