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房产分割

河北－保定 03-14 12:03 悬赏 10 发布者:_xinxi…… 给我留言回答:(4)

我的姥姥有4个子女，2儿2女，姥姥已去世，姥爷还在，有房产6间和一个小院，两个舅舅在院子里盖的两层小楼，一人一半，在姥姥还在世的时候写过分家单，所有房产两个舅舅一人一半，姥爷由他们抚养，每月给生活费，但姥姥的两个女儿并未签字，而且舅舅们也已多年没有给过姥爷生活费，现在房子要拆迁了，那两个女儿有继承权吗？财产怎么分割呢？那张分家单有法律效力吗？

问题补充：

现在我的两个舅舅有一个又开始给生活费了（那张分家单是5年前写的，上面写的生活费是每月100元），另一个从开始到现在一共只给过几个月的，如果我的姥爷说他没给，他要是一口咬定说给了，又怎么办呢，这也没有证据啊
院子里的小楼是两个舅舅自己出钱盖的，分割房产的时候怎么算呢？可是现在拆迁是按房基地算的，这个小院也是啊

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[河北-张家口]
任志盛律师 VIP
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8191积分

回复时间： 2010-03-14 12:11

你好，我是张家口任律师，两个女儿有继承权，分家单因两个舅舅未履行义务而失去效力。家产的一半姥爷自己享有。姥姥的财产按照法定继承。希望我的回答对您能有所帮助，如果还有其他不明了之处，请联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-14 12:13

您好：那份分家单可以视为遗赠抚养协议。并不需要不是赠与人的两个女儿签字即有效。但是由于两个舅舅未按照协议履行抚养义务，那么该协议姥爷是可以主张撤销的。遗赠抚养协议无效，两个女儿就有继承权。现在两个女儿只能继承属于其母亲的那部分财产的一部分，各继承1/10.

[重庆-渝中]
刘江律师
23545积分

回复时间： 2010-03-14 12:29

分家单可以视为遗赠抚养协议。

[山西-太原]
朱君秀律师
701743积分

回复时间： 2010-03-14 12:40

da答；1、财产所有人有权处分属于自己的财产，并不需要他人同意；2、该分家协议中关于“姥爷由他们抚养”的条款因违反法律强制性规定无效，赡养父母属于法律强制性规定的义务不能约定，其他部分有效；两个女儿仍然应当赡养父亲，不会因为没有享受房产而免除法定义务；3、目前财产归两儿子，女儿无权分割，如果父母存在未处分的财产时，全体子女享有继承权；4、遗赠抚养协议存在继承人以外的人之间，子女不会因为没有得到父母的赠与财产而免除赡养义务。

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