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期房定金可以退回么？
山东－泰安 05-14 20:58 悬赏 20 发布者:噌吰宙宇 给我留言 回答:(3) 我11年，订购了一套期房（90平米），并且交了15万的定金（只给开了一套收据，没有签订任何合同，当时地产商说要交够20万才给签），开发商当时并没有预售证；当时开发商说11年9月份开盘、12年年底竣工；后来拖到10月，一直拖到今年5月份才开盘（据说刚刚拿到预售证）；在地产商没有拿到预售证之前我们曾经打电话表示了要求退房的意愿，但地产商没有同意。前几天去看了一下房子，售楼小姐说，我们买的房子最快要13年年底竣工，并且房屋面积变成了96平米。现在如果想退房的话，能把钱完整的退出来么？？？
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回复时间： 2012-05-14 21:07
你好，开发商涉嫌违约，可以要求退还定金并要求开发商承担违约责任。
追问：
常律师，您好！谢谢您的回复！
如果要求退款的话，是否需要我出具有力的证据？问题是手头上并没有合同类的证据可用，诉诸法律的方式是否可行？胜算多大？
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回复时间： 2012-05-14 21:03
可以要求退房，并可以要求退还定金。
追问：
丁律师，您好！谢谢您的回复！
如果要求退款的话，是否需要我出具有力的证据？问题是手头上并没有合同类的证据可用，诉诸法律的方式是否可行？胜算多大？
回答：
收据就是证明，诉讼即可。
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回复时间： 2012-05-14 21:03
没有合同的情况下，只能通过协商的方式解决。
追问：
尹律师，您好！谢谢您的意见！
我也想通过协商的方式解决；但不知具体如何操作，能否具体详谈？
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