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购买房屋一年后过户的风险隐患是多少
上海 12-11 16:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 近日与房东接触，表示想购买其出售的一套房屋。但是由于房东本身购房未满2年，因此为了避免产生高额的税费，房东建议2018年2月满2年后过户。该房现在的产权归房东的太太和岳父共有，户口方面包含房东太太，房东岳父以及房东小舅子。
我的问题是：
1、网上签约是否具有法律效力？ 如果房东一年当中反悔怎么办？
2、一年之内如果房价有变动，房东不肯卖了，或者要求加价怎么办？
3、房东的岳父年事已高，如果一年之内发生不测，涉及遗产问题该如何解决？
我的问题是：
1、网上签约是否具有法律效力？ 如果房东一年当中反悔怎么办？
2、一年之内如果房价有变动，房东不肯卖了，或者要求加价怎么办？
3、房东的岳父年事已高，如果一年之内发生不测，涉及遗产问题该如何解决？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-12-11 16:31
一年后才过户 对你来说存在很大风险。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-12-11 17:12
房东违约，你可以去起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-11 18:07
建议委托律师陪同购买，降低交易风险
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-12-12 10:32
1、网签合同有法律效力。如果房东反悔，你可以依据合同，要求其继续履行，或者解除合同，对方承担违约责任。
2、因为合同受法律保护，因此房东要求加价的行为，没有法律依据和合同依据，不会得到支持。
3、产权人签署的合同，其死亡后，其法定继承人有义务继续履行合同。
另建议让房东提前将房屋交付给你居住。
2、因为合同受法律保护，因此房东要求加价的行为，没有法律依据和合同依据，不会得到支持。
3、产权人签署的合同，其死亡后，其法定继承人有义务继续履行合同。
另建议让房东提前将房屋交付给你居住。
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