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跟二手房东签订房屋租赁合同注意什么事项

05-15 09:06 悬赏 0 发布者:请问二人给我留言地区:北京－北京回答:(5)

跟二手房东签订房屋租赁合同注意什么事项

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
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回复时间：2012年05月15日 09时17分

双方自愿签订，没有违法内容就是合法有效的。
但个人建议你不要在二房东手里租房子。

我的补充： 2012-05-15 09:24

北京二房东签了合同收了房租人就不见了的事情太多了，到时候你报警警察让你上法院，到了法院找不到人也没法起诉，你只能自认倒霉

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-15 09:24

原房东必须同意转租,同时二房东个人的信息必须真实

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-05-15 09:32

没有违法内容，征得房东同意，同时注意违约事项

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-15 09:48

首先要看二房东和房主签订的合同中是否约定了承租人（即二房东）有权转租的条款。根据法律规定，如果承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。如果允许转租，还要看其租赁期限，一般说来转租期限不得长于原租赁合同期限。建议谨慎从事。如真的要租，建议和原出租人（即房主）签订三方合同。具体条款可咨询律师。