该问题已关闭

关于二手房买卖合同问题

甘肃 05-15 11:44 悬赏 0 发布者:李云峰1 给我留言回答:(5)

我与十年前购买住宅一套，并签订了买卖合同，由于当时房主的单位没有办理好房本，故在合同中签订只要房本一下来，房主就积极配合办理过户手续，现在房本是下来了，可房主却要我拿出几万元才给办理过户手续，否则她将收回房子，退还十年前的房款及违约金，现在的我不知如何办

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2012-05-15 13:32

你好，不知你们当时的合同里如果签订的，房子现在一直由你们居住吗。协商不成可以诉讼维权的。

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2012-05-15 13:58

你好，既然你们有约定，房主这样做是没有道理的，如果协商不成，建议通过法律手段捍卫您的合法权益。具体事宜，建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-15 15:22

协商不成可以诉讼维权的

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2012-05-15 18:20

对方违约，你不要听信他的说法。你现在有两种办法可以办房产证，一是向法院起诉要求对方协助办理过户手续，但这个办法不太好，万一判决下来对方不协助还要强制执行；二是向法院起诉直接确认该房屋归你所有就可以了，这样只交100元诉讼费，关键是等法院判决下来我们直接拿着判决书就可以确权过户了。这方面的案子我办过好几起，你有时间可以来我办公室详细咨询。

追问：

高律师您好，看了您的回答，让我这个溺水人看到了一根救命稻草，但是我还是很担心，怕万一官司输了，我会不会被赶出家门，所以很想与您电话联系，可是您的电话不通，可以告诉我您现在所用的电话号码吗？

回答：

实在不好意思，可能是上午开庭，法庭信号不好，放心吧，房子属于你所有，我们的正当权利要坚决维护到底。

追问：

高律师您好，我想问问在您所办过的类似案子中，直到房本子过户完毕需要多长时间，整个过程律师是否都在

回答：

这种案子一般是一审法院两个月的时间，对方也不可能上诉。一审判决生效后就可以过户了，过户需要一个月的时间，我可以全程参与