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购买二手期房，业主属一房多卖

北京－石景山区 05-15 12:24 悬赏 0 发布者:sjs妞妞2…… 给我留言回答:(4)

徐滔姐：

你好。请您帮帮我们，我把事情先简单的和您说一下。

中国人民银行反洗钱中心处长王欣，所购的北京市石景山区融景城A4号楼两套房产（王欣本人称该房是通过中国人民银行团购的），购买时均为期房，购买人分别登记本人王欣和丈夫康广维的名字。

两套房产自2011年1月至2011年8月先后通过链家地产和中原地产共出售过6次，王欣和康广维一直编造理由隐瞒一房多卖的事实，从而骗得6家购房款约900万元（骗取金额巨大）。且该笔巨款目前下落不明。

融景城开发商于2012年1月通知可以入住时，按照合同要求，王欣应该给购房人办理入住。但由于王欣无法为多家同时办理入住，此骗局爆光。王欣也承认了自己一房多卖的事实，但仍不予办理入住手续，更不给退还房款。

现得知王欣曾于2011年6月承诺退还其中一家的购房款，但买房人经过长达几个月的讨要未果，后经买房人起诉，并申请强制执行后，王欣也只退还了约10%的购房款。
现又出现一个买王欣房子的受害者，现在我们这些受害者都已在法院立案或已拿到判决，但王欣拒不执行。
我的电话：13661307225

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全部答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-05-15 13:31

可以起诉要求承担违约责任或者履行合同。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-15 13:31

有合同的应当按照合同约定处理，对方一方多卖属于违约行为，情节严重的涉嫌诈骗刑事犯罪。
你可以要求对方立即履行合同义务，将房屋过户给你，同时承担违约责任，要求对方支付给你合同约定的违约金或者要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
取得胜诉判决后可以向法院申请强制执行。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。