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超市转让

湖北－武汉 05-16 06:36 悬赏 0 发布者:一叶飘武给我留言回答:(16)

我转让一超市原房租合同还有一年,可我经营三个月后房东说没有通过他(转让合同无效)不许我经营,在断电.当时联系不到前店主的情况下,和房东签了一个月,房租由原来2800涨到4000元,一个月后不许经营我把门关了起诉前店主我的事情还没结果,房东又起诉我赔偿他房租,请问我怎麽打赢这场官司.

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[湖北-武汉]
易明律师 VIP
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回复时间： 2012-05-16 09:09

转让合同是否有效要看合同中具体约定，如果无效你可以起诉前店主要求赔偿。如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉易明律师。13886168577 QQ 1027623309

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-05-16 10:19

转租必须经过房东同意

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-05-16 07:04

带上你的起诉书等相关材料，当面咨询律师

[天津-蓟州区]
潘志刚律师
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回复时间： 2012-05-16 07:11

你可以找和你签合同的人。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 07:47

１、能不能转让，看原承租合同是否有转让的约定。
２、一个月后不许经营是谁不许你经营？
３、你的起诉前店主时，应将房东加为第三人，两案一并解决。

进一步咨询，请预约！

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-05-16 09:13

请带上材料咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 09:21

转让合同是否有效要看合同中具体约定，如果无效你可以起诉前店主要求赔偿。你的起诉前店主时，应将房东加为第三人，两案一并解决。
本案对你方不利。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 09:38

第一、对于转租合同是否有效要看原租凭合同是否有可以转租的约定。如果有可以转租的约定，那么前店主的转租行为是合法有效的，如果没有可转租的约定，那么转租行为无效，原房主可以主张解除合同，同时如果你知道不可以转租而又承租，那么你也有过错，在向前店主要求赔偿时，你自己也要承担一部分损失。
第二、对于你与房主后面签的一个月的合同要看具体条款规定。