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商业租房，合同签订的是6年半，现只经营了一年，房东要拆建，请问这个怎么补偿经济

广东－深圳 05-16 11:30 悬赏 20 发布者:ying-y…… 给我留言回答:(8)

我在2011年4月份和房东签订了一份租房协议，合同时间是有6年半，用于商业经营的。现2012年5月房东说房子要拆了重建，请问这种违约要怎么补偿,当时我是转让别人的店面，转让费就花了六万。能否给点详细的补偿标准建议。

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94257积分

回复时间： 2012-05-16 11:55

1，你可以要求对方退还剩余房租和押金，同时要求对方支付给你合同约定的违约金或赔偿你因此造成的直接经济损失。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-16 11:31

有合同的应当按照合同约定处理，对方提前解约是违约行为，你可以要求对方退还剩余房租和押金，同时要求对方支付给你合同约定的违约金或赔偿你因此造成的直接经济损失。
协商不成可以到法院起诉。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-16 11:58

一般按约定办理

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2012-05-16 12:26

这个补偿标准要根据你的损失来计算。

[广东-深圳]
唐晓华律师
9216积分

回复时间： 2012-05-16 13:47

按你们的协议来履行详情请电话咨询

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2012-05-16 14:10

违约金是看合同怎么约定，没约定违约金的按实际损失提出赔偿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-16 15:07

根据合同~按违约处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-18 16:01

第一、房子现在还没有拆，或者说还没有证据证明要拆，因此，你有权不同意房东收回房屋；
第二、如果房东一定要收回房屋，那么房东应当承担违约责任，一般按照合同具体约定处理。合同约定不明确的，首先可以协商，若协商不成，一般可以要求退回押金、转让费、赔偿直接损失等

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