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使用权的平房问题
北京－东城区 05-16 12:31 悬赏 0 发布者:serena…… 给我留言 回答:(11) 您好，我家在北京东城有一处房产，是使用权的房子，因为名字是我老姨的名字，现在想过户在我家的名义下。父亲的建议是过户至我母亲名下，可我听说使用权的房子是没有继承权的，如果过至我母亲名下后的话，我母亲是不是就不能购买经济适用房了？我想直接把房子过户至我女儿的名下，但我父亲又怕以后如果我离婚的话，会让我老公家占了便宜。如果我让我老公做一个公正的话，公证能生效嘛。或者说，过至我母亲、我、我女儿这三人名下的话，如果以后我万一有离婚问题，会有什么区别？？我现在不知道要怎么处理好。
问题补充：
因为是平房，之所以想过户是因为有可能以后房子会拆迁，会产生拆迁金补偿问题，所以，请各位律师帮忙看一下。谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-05-16 16:31
您好，申请变更承租人，只要产权单位同意就可以。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-05-16 13:03
公房产权归单位所有，无法过户，更不能继承，只能申请变更承租人，只要产权单位同意就可以。
这样的房子不存在过户的问题，也就不存在你将来离婚分割的问题。
如果有拆迁，那要看拆迁政策规定如何补偿，政策规定给多少就多少，政策没出来前谁也不知道。
这样的房子不存在过户的问题，也就不存在你将来离婚分割的问题。
如果有拆迁，那要看拆迁政策规定如何补偿，政策规定给多少就多少，政策没出来前谁也不知道。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 13:10
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 13:16
您好！
一、变更使用权人为您，您可以与您丈夫签署婚内财产归属协议，约定此房产为您的个人财产，离婚时不能分割。
二、变更使用权人为您母亲，肯定会影响其购置经济适用房。
三、变更使用权人为您女儿，您和丈夫离婚不能分割该套房产。
一、变更使用权人为您，您可以与您丈夫签署婚内财产归属协议，约定此房产为您的个人财产，离婚时不能分割。
二、变更使用权人为您母亲，肯定会影响其购置经济适用房。
三、变更使用权人为您女儿，您和丈夫离婚不能分割该套房产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-16 13:16
公产房可以申请变更承租人，只要产权单位同意就可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 13:26
你好，可以立一份协议，表明房子是给你个人的，与你的丈夫无关，具体事宜可以来电洽谈
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-16 13:27
公产房可以申请变更承租人，只要产权单位同意就可以,这样的房子不存在过户的问题，
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-05-16 14:17
公房产权归单位所有，无法过户，更不能继承，只能申请变更承租人，只要产权单位同意就可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 14:22
您好，公房在产权单位同意的情况下可以变更使用权人，变更我您和您女儿都可以，变更为您的名称可以签订婚内财产协议，变更为女儿名称的，为女儿的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚不涉及分割，但可能会有未成年子女抚养权归属问题
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-16 14:29
公产房可以申请变更承租人，只要产权单位同意就可以。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-16 16:31
如果是公房，只能变更承租人，要咨询房产部门你们是否符合承租人的条件。
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