该问题已关闭

由于开发商和施工单位有纠纷，导致至今无法办理房产证，合同约定逾期办理可退房

辽宁－辽阳 12-14 16:32 悬赏 0 发布者:icyjiao 回答:(6)

由于开发商和施工单位有纠纷，导致至今无法办理房产证，合同约定逾期办理可退房，我现在想退房，可以就贷款利息说完赔偿吗

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-12-14 16:38

有难度一般对方要承担一定的违约责任

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2016-12-14 16:38

按照合同约定处理。。。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-12-14 16:49

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。