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拆迁后开发商将房屋全部出售，不赔偿村民怎么办。

山东 12-14 20:10 悬赏 35 发布者:siri07…… 给我留言回答:(2)

拆迁时已签合同，约定盖完房后给拆迁户分房。
现房子完工，可开发商将房屋全部售出，
拆迁村民聚众拉下电闸，遭公安拘留，出动特警围堵，其中态度恶劣。
村里书记表示请律师已来不及，等走完法律程序开发商早就卷钱逃跑。
请问在这种情况下有什么特殊方法可以最大程度维护合法权益？

问题补充：

今天看了一下家中相关材料，一张注明丈量计算表，安置楼房意向表（含安置楼房面积说明和村书记的签字），交房单（动迁人即家父签字和指印），落款村委会，但没有公章。剩余两张，一张为村级房屋产权证明（土地集体所有，产权户主所有），及一张宅基地转让证明。我方是不是不能直接起诉开发商？不知何故，村里不愿请律师，借口说时间来不及，如果申请诉前财产保全是不是只能由与开发商签合同的村委会一方申请？
（上述材料均为复印件）

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回复时间： 2016-12-15 10:52

您好！
建议依法维权，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益。要求其履行签订的拆迁协议内容，承担违约责任。
详情可来电来访！

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-12-17 02:24

可以去法院起诉，你有优先取得拆迁补偿房的权利。也可以请求解除合同、返还拆迁补偿款及利息、赔偿损失等。在起诉的同时，可向法院申请冻结开发商的公司帐户内的资金、查封房子。

追问：

您好，今天看了一下家中相关材料，一张注明丈量计算表，安置楼房意向表（含安置楼房面积说明和村书记的签字），交房单（动迁人即家父签字和指印），落款村委会，但没有公章。剩余两张，一张为村级房屋产权证明（土地集体所有，产权户主所有），及一张宅基地转让证明。我方是不是不能直接起诉开发商？不知何故，村里不愿请律师，借口说时间来不及，如果申请诉前财产保全是不是只能由与开发商签合同的村委会一方申请？

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